Comprar Apartamento en Preventa en Costa del Este Panama
- Sofia Montano
- 10 feb
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 11 mar
Compra en Construcción o Preventa / www.ApartamentoPanama.com
Comprar un apartamento en preventa en Panamá es una excelente opción para obtener un precio más bajo, y una mayor plusvalía al momento de la entrega o venta futura de su unidad. Por ello, aquí le explicamos el paso a paso del proceso de compra de un apartamento en preventa:
1. Verificación de Proyecto y Promotor
Antes de comprometerse con un apartamento en construcción, asegúrese de que el proyecto y el desarrollador son seguros:
Permisos: Todo proyecto debe contar con permisos de las autoridades.
Características: Analiza la plusvalía, ubicación, amenidades, y los alrededores.
2. Reserva de Apartamento
Una vez elegido el apartamento en costa del este en Panama, el siguiente paso es hacer una “reserva formal” a través de un “Contrato de Promesa”:
Reserva: Regularmente para separar tu apartamento debes firmar un documento de “reserva” con el promotor. Regularmente es del 1% del precio de venta del apartamento.
Contrato: Aproximadamente al mes, se debe firmar el “Contrato de Promesa” de su apartamento, y cancelar el primer abono.
Abono Inicial: El primer abono regularmente es del 9% del precio de venta (ya que el 1% se canceló en la reserva).
Forma de Pagos: El abono inicial de un apartamento es regularmente del 30%. Por ello, usted debe realizar 2 pagos adicionales por el 10% cada uno y puede fijar un cronograma de pagos con el desarrollador para completar este 30%.
3. Cancelación del Precio de Venta
Ya sea que cancelará el 70% restante del precio de venta de su apartamento de manera “directa”, o por medio de “financiamiento”, regularmente “2 meses antes de la entrega del edificio” usted debe, o bien: 1) Enviarle al promotor una “Carta de Pago de un Banco” local por 70%, o bien 2) Cancelar el 70% del precio de venta pendiente directamente.
4. Entrega del Apartamento
Una vez el promotor le confirme que su apartamento tiene el “permiso de ocupación” correspondiente, su apartamento estará listo para entrega. Le recomendamos realizar una inspección para verificar la calidad de acabados, instalaciones y así firmar un acta de entrega para recibir las llaves de su apartamento.
5. Registro del Apartamento
Regularmente el desarrollador tiene un departamento interno que le orientará para inscribir su título de propiedad e inscribir en el Registro de Panamá.
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